12月眉山楼市完美收官！千套阵营开启暖冬续航模式

仁寿房网讯 时间如白马过隙，2018已经到来，全新一年的楼市风云也已悄然拉开序幕。从楼市“狂欢”到楼市新政，有太多的“措手不及”，有不少购房者在十字路口彷徨或焦虑。2017年的眉山楼市经历了历史上罕见的房荒、涨价潮、地王，加上各大一线房企相继入市，属于眉山楼市的新时代已经起航。

根据仁寿房网数据监测中心统计，12月份眉山新房按住宅共计成交1250套，成交面积109635.31平方米，成交总金额652412100元，成交均价5950.75元/平方米，较之11月份成交1375套，成交面积118814.92平方米，成交总金额700140360元，成交均价5892.7元/平方米，成交量、成交面积、成交总金额分别环比下跌9.1%、7.73%、6.81%，成交均价环比上涨0.99%。

收官月的住宅成交量并没有创下新高，而是以平稳的，环比下降9.09%的态势温和结束。原因是12月眉山天气变得越发寒冷，雾霾现象严重，在天气并不给力的环境下，各项目案场到访量比11月份有所下降。不过，作为承前启后的一个月份，期间房企的营销暖场活动不断，价格也保持平稳，因此成交套数也并未出现明显下滑。

均价方面，自9月以后眉山房价逐月递增，12月新房住宅成交均价达到5950.76元/平方米，与11月相比每平米增长了58元，同比上涨11.56%。而据笔者近日走访各家楼盘了解到的实际房价根本远不止这么多，其中12月10日多个楼盘单日成交均价就已经达到了7494.02元/㎡。

2017年的最后一个月，眉山房地产市场开启了密集获批预售许可证的“岁末放量”新模式，多家新盘接连上市，老盘也积极加推为市场增添活力。根据仁寿房网统计数据显示，这个月新增商品住宅共298套，新增面积21400平方米，其中玫瑰园19期玫瑰世纪城、玫瑰园21期玫瑰新城、裴城春天等项目或开盘热销，或蓄客增量，火爆程度令人咋舌！

另外，截止12月24日，眉山商品房累计可售套数为2745套，同比下降了70.86%，可售住宅面积219000平方米，同比下降73.14%。

商业方面，12月成交总面积57329.41平方米，合同总金额515464400元，成交均价8991.27元/平方米，较之11月成交面积26284.02平方米，合同总金额286972362元，成交均价10918.13元/平方米，合同总金额环比上涨46.67%，成交面积、成交均价环比下降1.81%、17.65%。

年底的商业市场依旧是百花齐放，金府穿越城在收官月盛大开盘，搭上了年尾的末班车。东坡里、东坡印象、雕像国际广场、岷东生活广场等盘也全力冲刺，借由平安夜、圣诞节乘胜追击，纷纷推出各种优惠促销活动吸引投资客眼球。

“疯狂”的2017年已经落下帷幕。展望2018年，随着春节临近，不少外出务工的人们陆续回归，眉山楼市迎接返乡置业潮的抢客大战也即将拉开序幕，各大开发商纷纷抓住这一关键时机积极出货，这一点从12月份的开盘加推情况，可以看出房企们都在加紧“补货”备战年关。明年更有恒大、万科、保利等地产大佬的大动作，2018年的眉山楼市又将是一番龙争虎斗。