11月楼市整体成交转升：一二线城市环比上升同比降

据中指研究院监测楼市成交数据显示，11月楼市整体成交转降为升，各线城市表现不一。分城市来看，一二线城市环比上升同比下降。监测城市库存总量环比上升4.76%，深圳升幅较大。土地市场总体供应量环比走高，宅地成交量增近一成；房企融资类型以超短期融资券为主，拿地城市主要集中在苏州、南京、深圳等。

一线城市：成交环比上升，北京升幅明显

11月一线城市整体环比上升16.7%，北京升幅显著，为24.6%。同比来看，整体成交下降，降幅为11.1%，其中广州降幅显著，为28.4%；深圳降幅居次位，约为6.9%。

二三线城市：超五成城市成交下降，韶关降幅明显

二线代表城市环比上升11.2%，同比下降27.6%。环比上升的城市中，温州升幅显著，为35.8%；武汉次之，升幅为33.3%，苏州升幅为15.9%，位居第三；重点监测的城市中，大连环比降幅较大，为39.2%。三线代表城市成交量环比下降18.7%，韶关降幅较大，为42.5%，另外连云港降幅居次位，为10.5%。同比来看，整体下降27.0%。

库存：库存总量上升，深圳升幅较大

监测的7个代表城市库存总量有所上升，环比整体上升4.76%。监测的城市中，深圳库存量升幅较大，为25.26%，南京次之，为7.56%；监测的城市中，温州库存量升幅最小，为0.44%。

土地市场总体情况：总体供应量较上月走高，整体成交均价同环比走高

11月，总体供应量环比走高，宅地成交量增近一成，整体成交均价环比微增，二线城市环比增幅领先。出让金总额同比缩水，苏州揽金逾406亿领跑，长三角、珠三角宅地密集入市，占据出让金榜单前七位。

各线城市：一线城市供应上涨，二线城市成交下滑

一线城市供应量同环比上涨，成交量较上月降近八成，深圳揽金逾375亿元居首；二线城市供应量环比走高，成交方面同比量跌价涨，出让金总额同比增逾两成；三四线城市供应量环比增加逾五成，楼面均价同比下滑，出让金总额同环比走高。