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直击房价!6月份东坡区在售住宅59盘均价上新!

2022-06-28 作者:广告 来源:本站原创 评论
[摘要]:6月悉众房产人望着惊喜的成绩单,不禁唱出“我得意的笑又得意的笑,把酒当歌趁今朝……”沉浮多日,再度开张成交,那酣畅淋漓的快意得以尽情释放。

仁寿房网 6月悉众房产人望着惊喜的成绩单,不禁唱出“我得意的笑又得意的笑,把酒当歌趁今朝……”沉浮多日,再度开张成交,那酣畅淋漓的快意得以尽情释放。不可否认6月眉山主城(东坡区)热销的最大“功臣”是购房补贴,而购房者心动之余,更要权衡楼盘与楼盘之间的房价,还有楼盘自身的房价变化。

6月份一些价格略高的楼盘也卖出了“量”,从而使全区整体成交均价提升至7473.94元/㎡,其实业界内常说的看房价,实际上是结合“性价比”来看。举个例子,人们宁愿花七八十万在配套成熟的中心城区入手精品小户,也不愿花三四十万在郊区买套大三房。当然了,眉山城内仍有许多值得抄底的品质刚需盘,房价也在六七千上下。同理,那么追求品质感的改善客群,对应的房价也可从八九千直追上万。因此看清不同需求的楼盘房价变化,有助于大家正确把握购房补贴、降利率等政策,稳当上车。

接下来,笔者便为大家上新6月份东坡区在售住宅59盘备案均价情况。准备7月买房的人们可以拿着这份均价参考动身了。

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房价涨跌方面:

通过对比近两个月的房价变化,东坡区在售的59个(上表)住宅楼盘中有10个无环比楼盘;

有34个楼盘成交均价呈现上涨,大半以上楼盘房价出现普涨,是楼市回暖的强信号,房价触底反弹的原因,则是6月来,许多热门房源大卖,房价也理性上涨,比如旭辉云樾天境、万景进园汇、玫瑰佳恒一品这些劲销百套的楼盘。房价上涨的楼盘的成交客户也多为刚需、改需以及一部分高端改善盘。

有15个楼盘均价出现下探,均价下降的这些楼盘里要么是笋盘、尾盘,要么是成交的产品类别不同(比如上个月成交洋房、别墅多一些,6月成交的普通住宅多一些,也会造成楼盘价格的浮动。(注:水天花月兰亭系列与万科眉州文化村系列分别算2个和3个楼盘)

6月均价分布:

01.城北片区

1W以上的楼盘有2个(鹭湖云锦台12287.6元/㎡)、9k-1W的楼盘有4个、8k-9k楼盘有1个,6k-8k的楼盘有13个,6k以下楼盘有2个。

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02.岷东新区

8k-9k的楼盘有2个(金府半山雲景8763.85元/㎡),6k-8k的楼盘有5个,6k以下楼盘有1个。

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03.南湖片区

8k-9k的楼盘有1个(玫瑰南湖湾8555.07元/㎡),6k-8k的楼盘有2个,6k以下楼盘有 2个。

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04.崇礼片区

6k-8k的楼盘有5个(水天花月兰亭墅 7815.78元/㎡),6k以下楼盘有1个。

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05.老城区

1W以上的楼盘有1个(隐庐观邸13612.66元/㎡)、8k-9k的楼盘有1个, 6k-8k的楼盘有6个。

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06.东坡岛

9k-1W以上的楼盘有2个(阳光1519云梦州9811.61元/㎡),8k-9k的楼盘有1个。

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07.经开新区

6k-8k的楼盘有1个(广汇汇茗城6682.6元/㎡),6k以下有2个。

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08.郊区及乡镇

均价全在6k以下(宏嘉桃源雅居5311.35元/㎡),共有4个楼盘。

从以上各片区房价分布情况来看,6月房价结构上与5月相比,各片区房价差异分化逐渐变小,再结合昨日发布的销量来看,眉山主城热卖区域就集中在城北,房价接受程度普遍都在6k-8k这个区间。另外崇礼、南湖两个片区也有不错销量,这些主要还要归功于购房补贴。至于岷东新区、老城区、东坡岛等片区也有不同程度的成交,置业者一般多考虑子女就学与工作方面的原因作主导,受众上很有针对性。

结语:时下,楼市已被购房补贴政策打了“鸡血”,市民买房更活跃,总体说来目前房价已是十分接地气。可以断定,随着楼市回暖,房企回款加速,市场回归良性,楼盘为稳定销售,房价整体水平还会相应拉升。所以现在买房要趁早,尤其是就想抄底拣相因的观望者们!一定不要错过时机!