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岷东再放通天炮,石埂子旁2宗肥地满贯拍出!

2022-08-24 作者:广告 来源:眉山安家网 评论
[摘要]:这不,今天(8月24日)这场备受关注的岷东土拍秀,便赢得了“开门红”,两宗肥地双双拍出,合计成交出让面积约304.94亩,共计吸金2.441亿元,眉山土拍再度放彩!

仁寿房网 对于一向忽冷忽热的岷东土地市场,其一举一动时刻牵动着无数人的心情。人人都在期待岷东越来越好,越来越火。这不,今天(8月24日)这场备受关注的岷东土拍秀,便赢得了“开门红”,两宗肥地双双拍出,合计成交出让面积约304.94亩,共计吸金2.441亿元,眉山土拍再度放彩!

接下来就让我们回顾一下今日土拍的成交情况吧!

宗地成交详情

上午10时许,买家入场落座,拍卖大厅内气氛渐浓,随着拍卖师宣讲完竞拍细则后,土拍正式打响。

首先上架的是M-158号地块,该地块西临东坡区气象局,东临富牛大道,北临滨江公园,南临石埂子水库。用地性质为住宅兼容商业,宗地规模约183.17亩,容积率为1.0<R<1.5,起拍价为:14660万元。

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该宗地被买家以底价14660万元轻松拿下。经测算楼面地价为 800.35元/㎡。

首宗地块顺利拍出,二宗地块(M-163-2号)快速上架。该地块位于富牛大道与大学路交汇处东南角。东北侧是四川工商学院眉山校区,西南侧则是滨江公园,南临石埂子水库,且近邻兰溪江上美墅与富力院士廷两个社区。用地性质为住宅兼容商业,宗地规模:约121.78亩。容积率1.0<R<1.5,起拍价为9750万元。

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该宗地被买家以底价9750万元收入囊中。经测算楼面地价为800.62元/㎡。

经笔者多方核实,两宗地为同一买家,即眉山市科教投资有限公司。经天眼查查证,眉山市科教投资有限公司由眉山市宏大建设投资有限责任公司、眉山市东岸投资开发有限公司、眉山岷东开发投资有限公司共同持股。

也就是说本场土拍实则还是国有平台拿地。虽然依然未见房企拿地,但岷东本次成功拍出两宗地,也释放了一种信号:岷东依然能供应优质土地,只是亟需一场“春雨”,让房企重拾信心。

值得一提的是,该两宗地块楼面地价之所以便宜,主要是在于竞得者拿地有额外的条件,即M-158号地块竞得人须在岷东新区范围内捐建教育资产1.38亿元;M-163-2号地块竞得人须在岷东新区范围内捐建教育资产0.914亿元。

至此,今年岷东的首场土拍圆满落幕。对未来,我们还是要以理性辩证的长远眼光来看待岷东的发展。