商贷转组合贷或公积金贷购房咨询，官方回复！

关于商贷转组合贷或公积金贷咨询：

市委书记您好，由于近年来经济形势不好，我们的居民收入呈下降趋势，生病，房贷，生活等各方面的开销增大，以至于一家人的收入不足以支撑一个家庭的良性发展了。前两年购置了一套刚需房，由于刚进一个公司工作，公积金未缴纳满一年无法使用组合贷款，且公积金买的是成都的，所以无奈之下，只能选择全商贷，商贷利率较高，经济压力随之而来，这套房子又是刚需，只能继续供贷。现在已工作3年了，请问是否可以考虑本市的贷款政策可以合理化，人性化。减轻我们老百姓的生活压力，提高老百姓的幸福指数！

官方回复

眉山市住房公积金管理中心

网友您好！留言已收悉，现将有关情况回复如下：

一、近年来，我市认真落实国家、省、市关于房地产去库存、支持新型城镇化建设、鼓励引导农民进城、用足用好公积金等工作要求，执行较宽松的公积金政策，造成公积金个贷率和资金使用率一直处于全省前三，最高达到了120%，公积金流动性紧张，现阶段我市不具备开展“商转公”业务的条件。目前，周边市州如乐山、成都等地现在都未开展“商转公”业务。

二、我中心已采取了一些措施减轻职工购房和还贷的压力。一是对申请商业贷款的购房职工可提取公积金作首付；二是积极推行组合贷款对职工购房以公积金贷款和商业贷款组合加以解决；三是推出对冲还贷、授权提取和提前还贷等措施，提高个人公积金利用率和服务效率。

三、我中心将根据全市住房公积金资金状况，适时对“商转公”业务的开展进行调研，在确保公积金资金充足和安全的前提下，积极帮助职工解决住房困难问题。

2023年4月17日，我中心工作人员与您电话沟通，详细告知了相关情况，如还有疑问，请致电12329咨询。