新年购房交易上涨！市民需求热度不减！

新年伊始，众多房地产企业掀起一股“促销热潮”，刺激眉山市民购房需求。近日，记者探访了眉山城区多家楼盘销售中心，了解到近期房产咨询量、交易量均有所上涨，还有全新销售中心及样板间开放，吸引了不少市民前去参观。

新年节点购房热

1月3日中午，记者在眉山城区一家楼盘销售中心了解到，该楼盘项目一期已基本售完。“前段时间新推出的300多套房源，在3个小时内被抢购一空。”该中心销售人员表示，项目二期将于2021年择日开盘，已吸引许多购房者提前关注。

“想买套大点的房子，接爸妈过来一起住。”在现场看样板间的市民张女士和丈夫已经看了近十家楼盘，她说，自己属于改善型需求的购房者，希望提升居住环境以及居住体验感，“我们买房，一是看重小区位置，二是看重小区环境和配套设施，比较倾向于买带花园的房型，想挑选个靠河边、环境好、清净一些的小区，希望能选到优质称心的房子。”

据该楼盘销售人员介绍，他们刚卖出一套160多平方米的大平层户型，客户是一对90后夫妻。“这类面积大一些的平层房型比较受年轻人青睐。”据了解，目前，该楼盘的小户型和独栋户型已基本售完。“购房者越来越看重居住环境，他们对房子的要求中，有一个重要的硬性指标，即绿地率。”该销售人员称，带大阳台或带花园的房型接受咨询最多，也是最早售空的，可谓“一房难求”。

刚在2020年年底购入一套90多平方米电梯公寓的市民邹先兵表示，近两年，他对城区多家楼盘做了研究，觉得年底购房是比较划算的一个时间点，“在节前可选房源较多，大部分开发商优惠力度较大，这时购房有更大的选择空间和议价空间，能更好地进行对比筛选。”

与此同时，还有一部分购房者在考虑新年节点该不该购房？“按照往年经验，有不少市民因工作繁忙，会把看房、买房推到年后，所以年后购房的人会增多。”据业内人士介绍，部分买房者属于年前观望、年后购房，期待着新年房价下跌、房贷利率下调或者出新政策。

二手房市场“冷清”

而另一边，二手房市场似乎有些“冷清”。

1月3日，记者在眉山城区文安路一家房地产中介公司看到，前来咨询的人寥寥无几。“按往年的情况来看，元旦节后，二手房会进入淡季，另外受新政影响，购房者大都持观望态度。”该公司工作人员表示，元旦节前不是这样的，有不少人前来咨询，而且成交的也比较多，仅去年12月份，就成交了十几单。

而另一家房地产中介公司的销售人员表示，去年12月，他们的二手房成交量不差，这几天可能是因为元旦放假的原因，看房者大都持观望态度，成交量明显下降。

面对年初二手房市场的“冷清”，也有部分业内人士认为，春节之前购房者一般只是看房，春节后才会“出手”。“从长远来看，我觉得二手房市场应该还是不错的，每年春节也有不少在外地工作的人员回家购房置业，依然会引起一波购房热。”已在东坡区从事二手房交易工作9年的周欣表达了自己的看法。

购房主力年轻化

记者走访眉山城区多家楼盘时发现，在新年这波促销热潮中，出现了不少年轻人的身影。

“90后购房占一半以上，95后人群买房占比也越来越多。我们项目的购买人群大多是年轻人，他们有的是为了工作、结婚等原因，也有计划生育二胎的改善型需求家庭购房。”眉山城区一楼盘的销售人员雷娜表示。

今年27岁的关旭波是西安人，在眉山工作了三年。“之前，我住在单位宿舍，去年在东坡岛上买了一套120多平方米的房子，准备今年和女朋友结婚。”关旭波表示，像自己这样刚工作几年的大学生，毕业后租房的居多，这次购房，自己出了一部分，父母再补贴一部分付首付，现在每月要还6000多元的房贷。

还有一些“双城”生活的年轻人，他们倾向于在三四线城市购房置业。“眉山这些年发展速度很快，眉山成都高铁‘公交化’，每天班次很多，半个小时左右的车程，往返很方便。”在成都某银行工作的梁欣伊是眉山人，29岁的她计划新年在眉山购买一套小户型房子，一方面是防止未来大城市房价持续上涨带来住房压力，另一方面是希望能在周末坐高铁往返成都和眉山，和亲朋好友聚聚，也能陪陪家人。