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天府新区仁寿视高不限购楼盘购买真相

2018-03-26 来源:买房成功说 评论
[摘要]:随着地铁1号线三期开通和糖酒会在西博城启幕,兴隆湖南边的视高又成为不得不说的热点。巧的是,视高供货也踩准了点,在3月下旬,视高将有4盘入市,包括保利·天府林语、保利·天府南院、万科·城市之光(已开)、新城·悦隽天府。4月,朗基·香颂天府

随着地铁1号线三期开通和糖酒会在西博城启幕,兴隆湖南边的视高又成为不得不说的热点。巧的是,视高供货也踩准了点,在3月下旬,视高将有4盘入市,包括保利·天府林语、保利·天府南院、万科·城市之光(已开)、新城·悦隽天府。4月,朗基·香颂天府也即将迎来首开。 

去年视高的项目曾经一路飙升,过年以后,视高是否依旧火爆?热度是否延续?

虽然绝大多数购房者是为投资天府新区价值而来,但值得提醒的是:房子自身的居住品质,依然值得关注。 

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(视高近期推新项目一览)

1,比位置

四盘在位置上分成区隔明显的两类,一种临天府大道,一种深入视高。保利、朗基项目位于天府大道旁,万科、新城项目则在视高镇内。

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(四盘位置示意图) 

视高的房价虽然涨得厉害,但交通还停留在小城镇的水平。视高镇内,以及从视高到科学城地铁站,如果自己没有交通工具,基本全靠搭“黑车”。科学城站到视高还有10分钟左右车程。

万科城市之光与新城悦隽天府,两盘地块相邻,距离天府大道约有4公里,步行超过半小时,开车约7、8分钟,通达性、便捷度有所打折。 

2,比规划

规划上万科和朗基特色较为明显。万科产品形态较为纯粹,清一色小高层(10F—15F),户户皆可看景,多数为南北通透户型。由于是点式布局,小区缺少真正意义上的中庭景观,最开阔的地方是老年儿童活动区。

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(万科城市之光沙盘)

朗基项目看规划资料,项目地块较大,项目包含少量高层与纯洋房产品,采用小组团布局,形成多个景观组团。此外,项目独有东风渠水系穿过,形成特有的水岸景致,未来将给业主提供不错的饭后休闲去处。

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(朗基香颂天府规划意境图 图片来源房天下)

保利天府林语总体中规中矩,但5栋高层全部为返迁房,未来小区居住的纯粹性有所打折。新城悦隽天府产品形态最多,包括3层叠墅、6层叠墅、洋房、高层,整体比较传统,中庭景观相对万科、保利更大,但别墅区间距太小,私密度或受影响。

3,比配套

配套上,四大项目也分为两类,视高镇内的万科、新城,直接可享受视高镇内的现有生活配套,即刻入住也没有生活问题,但发展受限。

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(视高街道)

天府大道上的保利、朗基,交通方便,但距离成熟居住区较远,基本生活需求的满足比较困难,未来或许主要靠社区底商。