天府新区仁寿视高不限购楼盘购买真相

2018-03-26 来源：买房成功说评论

[摘要]：随着地铁1号线三期开通和糖酒会在西博城启幕，兴隆湖南边的视高又成为不得不说的热点。巧的是，视高供货也踩准了点，在3月下旬，视高将有4盘入市，包括保利·天府林语、保利·天府南院、万科·城市之光（已开）、新城·悦隽天府。4月，朗基·香颂天府

随着地铁1号线三期开通和糖酒会在西博城启幕，兴隆湖南边的视高又成为不得不说的热点。巧的是，视高供货也踩准了点，在3月下旬，视高将有4盘入市，包括保利·天府林语、保利·天府南院、万科·城市之光（已开）、新城·悦隽天府。4月，朗基·香颂天府也即将迎来首开。

去年视高的项目曾经一路飙升，过年以后，视高是否依旧火爆？热度是否延续？

虽然绝大多数购房者是为投资天府新区价值而来，但值得提醒的是：房子自身的居住品质，依然值得关注。

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（视高近期推新项目一览）

1，比位置

四盘在位置上分成区隔明显的两类，一种临天府大道，一种深入视高。保利、朗基项目位于天府大道旁，万科、新城项目则在视高镇内。

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（四盘位置示意图）

视高的房价虽然涨得厉害，但交通还停留在小城镇的水平。视高镇内，以及从视高到科学城地铁站，如果自己没有交通工具，基本全靠搭“黑车”。科学城站到视高还有10分钟左右车程。

万科城市之光与新城悦隽天府，两盘地块相邻，距离天府大道约有4公里，步行超过半小时，开车约7、8分钟，通达性、便捷度有所打折。

2，比规划

规划上万科和朗基特色较为明显。万科产品形态较为纯粹，清一色小高层（10F—15F），户户皆可看景，多数为南北通透户型。由于是点式布局，小区缺少真正意义上的中庭景观，最开阔的地方是老年儿童活动区。

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（万科城市之光沙盘）

朗基项目看规划资料，项目地块较大，项目包含少量高层与纯洋房产品，采用小组团布局，形成多个景观组团。此外，项目独有东风渠水系穿过，形成特有的水岸景致，未来将给业主提供不错的饭后休闲去处。

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（朗基香颂天府规划意境图图片来源房天下）

保利天府林语总体中规中矩，但5栋高层全部为返迁房，未来小区居住的纯粹性有所打折。新城悦隽天府产品形态最多，包括3层叠墅、6层叠墅、洋房、高层，整体比较传统，中庭景观相对万科、保利更大，但别墅区间距太小，私密度或受影响。

3，比配套

配套上，四大项目也分为两类，视高镇内的万科、新城，直接可享受视高镇内的现有生活配套，即刻入住也没有生活问题，但发展受限。

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（视高街道）

天府大道上的保利、朗基，交通方便，但距离成熟居住区较远，基本生活需求的满足比较困难，未来或许主要靠社区底商。

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