仁寿房网桌面快捷方式 丨 客服热线:028-38286767   地址:眉山市东坡区岷江大道80号望族1881写字楼1206室

您的位置:仁寿房网 > 资讯频道 > 资讯详情

房价全攻略!7月东坡区在售住宅52盘均价大曝光

2023-11-02 04:28:34    仁寿房网     仁寿房网     来源:本站原创

仁寿房网) 众所周知,房价时时刻刻都能左右着人们的购房心态,而房价在购房者眼中,也无非有两种表现形式,要么购房者选定能承受的房价范围,对比同质竞品房源,筛选区域作出合理选择;要么购房者认准心仪楼盘,观望房价变化,适时出手。因此有了详细的房价参考,自己购房才不会雾里看花!

7月眉山楼市开始降温消暑,东坡区新房成交1559套,略显平淡,其实看点还在房价上,成交均价7549.52元/㎡,环比6月上涨2.53%,房价微涨也在说明楼市在房住不炒的基本定调下,继续稳定这一健康走势。那么各位购房者更为关心的楼盘房价是不是也有微涨呢?下面笔者就为大家带来7月东坡区在售住宅楼盘最新备案均价!

rs_01.jpg

rs_02.jpg

rs_03.jpg

rs_04.jpg

rs_05.jpg

rs_06.jpg

通过仔细查看各楼盘均价我们能得知:

一、7月份库存相对充足的热售楼盘房价的涨跌幅基本都控制在200-300元/平方米以内;此外也有一些劲销的楼盘因新产品迭代升级,户型更有亮点,房源价格自然也上了一个台阶;还有个别楼盘成交不大理想,为加速去化,房价主动下调一定幅度。至于尾盘,大家都明白,不用赘述。

二、从需求端来看,东坡区刚需房源的价格大部分都在6500元/平方米以下,当然不排除一些刚需楼盘因区位优势使之房价略高,但也维持在7000元/平方米左右。改善类住宅就更多了,今后也将是眉山楼市发展的主要的方向,东坡区改善住宅房价大都集中在7000元-9000元/平方米的区间,这类房源代表的是高端品质、丰富配套、圈层生活。房价再往上,则对应的是大平层、四代建筑、别墅等改善需求。

三、从区域分布来看,东坡岛楼盘的房价仍在金字塔顶端,有楼盘房价已过万,岛居+公园+网红商业流量的幸福居住体验,其房价也就稳稳高出其他片区一头。城北片区的楼盘则是有市政配套与人口红利加持,集中了眉山城区大部分改善楼盘,房价在8000元/平方米上下波动。同样,岷东片区则有高校、文旅、产业等大项目坐镇,规划建设也在加速,因此该片区也属改善,大部分楼盘房价也高过东坡区的均价。而南湖片区、崇礼片区、老城区都是改善刚需混搭,房价的差异化就显得很明显。经开新区则因地理位置受限,受众群体还是刚需,因此这片区域楼盘房价更接地气儿。

结语:

总地说来,7月份东坡区各热卖楼盘(尾盘不谈)房价的变化比较平稳。笔者联想到,前不久眉山市出台了《关于进一步加强商品房销售管理的通知》,官方部门将进一步加强对眉山房地产市场的监管力度,房价也将受到更加的严格控制,合理定价、明码标价等要求使得房价更加透明,这是购房者喜闻乐见的局面。将其与宏观的“稳房价”主旋律结合,由此我们可以断定,未来东坡区房价整体波动幅度依然会很小,也不会生出浮夸的房价泡沫。


意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

仁寿房网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
仁寿房网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 东方银座

    东方银座

    均价 7000 元/m²

  • 未来序•境湖

    未来序•境湖

    待定

  • 首域

    首域

    待定

  • 水天花月·兰亭御

    水天花月·兰亭御

    均价 7000 元/㎡

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:028-38286767   地址:眉山市东坡区岷江大道80号望族1881写字楼1206室

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 仁寿房网 官方客服热线

    028-38286767   地址:眉山市东坡区岷江大道80号望族1881写字楼1206室

    工作时间周一至周六9:00-20:00

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 合作客服二维码:微信号:nienan888

    添加我为好友

顶部