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2区4县集体潜水,买房前先看这份机密月报!

2023-11-16 23:16:33    仁寿房网     仁寿房网     来源:本站原创

仁寿房网 今年的9月,眉山东坡区、眉山天府新区商品房成交相继折戟,各房企似乎对整个眉山楼市新房销量的颓势,也有了心里准备,彭山、仁寿、洪雅、丹棱、青神这些区县集体潜水已成必然!在这样的逆境中,开发商们有的已破釜沉舟,跌破底价推盘,折扣加码,国庆档甚至给出了“跳楼价”钜惠。购房者们心动之余,有人徘徊,有人果决,10月眉山楼市能否回暖,尚不得知,还需多待时日验证。

话说回来,9月眉山全市新房销量成绩到底如何?又有哪些楼盘保持住了热销红盘的“风度”呢?接下来,就让我们一起看看9月份眉山2区4县商品房具体成交情况吧!

据仁寿房网数据监控中心统计显示:2021年9月份眉山2区4县新房成交4558套,总成交面积442072.84平方米,合同总金额3830305305元,成交均价8664.42元/㎡;较之2021年8月份眉山2区4县新房成交6008套,总成交面积574040.11平方米,合同总金额5025064103元,成交均价8753.86元/㎡;成交量、成交面积、成交总金额、成交均价环比分别下降24.13%、22.99%、23.78%、1.02%。

rs·眉山市住宅.jpg

住宅销量榜TOP10中,彭山区2盘、眉山天府新区5盘登榜,仁寿县3盘、洪雅县2盘入围。令人颇为意外的是,作为眉山的主城区,东坡区竟无一盘的销量进入前十!其实,本次入围门槛跌破百套,也完全印证了9月眉山楼市已入冬。

眉山天府新区天府恒大文化旅游城三期,畅销155套,再度蝉联全市月度销冠,在这个“冷气横秋”的九月,保持住了文旅大盘的处变不惊的非凡气度!

仁寿县天骄学城,这个新盘十分抢眼,刚开盘便以黑马之姿跑出了139套的新房销量,空降亚军之位。天骄学城被中德学院、成外语分校等多所学校环绕,是典型的学府人居华宅,一推出便受受购房者大赞。

彭山区水郡未来城二期,凭借广受好评的山水生态大盘特色与口口相传的良好口碑,定向客户与潜在客户都不在少数,因此哪怕是这个没有“镀金”的九月,仍交出了139套的销售战绩,与前者并列亚军之位。

眉山天府新区中日国际康养城,行稳致远,成交122套,夺得季军之位。作为产城一体的全省重点康养项目,住宅之外,便是强大的医疗产业做支撑,为居者提供优厚的健康保障。新房成交自然比较醒目。

仁寿县环球融创未来城-乐源这个人气楼盘,在上半年一番狂暴热销后,房源存量急速减少,9月份新房成交仍能达到119套,位列第四,实属难得!

眉山天府新区通威集团全球创新基地-通威长湾新房销量稳畅,以119套并列第四。文化、产业、住宅三位一体融合的理念,带来的全新的人居新锋尚,吸引了不少购房者。

眉山天府新区环天时代中心、仁寿县翡翠城、彭山区锦江华府9月新房成交相差不大,都刚破百套,分别以106套、103套、101套,分列第五、第六、第七。

洪雅县城兴雲洲府、眉山天府新区翰林天府、洪雅县碧桂园城央华府新房销量分别为 95套、85套、80套,分列第八、第九、第十,作为需求端相对孱弱的洪雅而言,9月有此战绩,也是十分喜人!

rs·眉山市商业.jpg

rs·眉山市纯商业.jpg

与住宅销量的疲软不同,9月眉山总体商业成交出现了明显的升温迹象!据眉山安家网数据监控中心统计显示:2021年9月份眉山2区4县纯商业成交845套,总成交面积65655.14平方米,合同总金额628407626元;较之2021年8月份眉山2区4县纯商业成交644套,总成交面积38746.58平方米,合同总金额391970762元;成交量、成交面积、成交总金额环比分别上涨31.21%、69.45%、60.32%。

rs·眉山市车位.jpg

直接原因便是眉山天府新区、彭山区、洪雅县等商业盘销量大增,中和了东坡区、仁寿县两大区县商业下行的负因,从而拉升了整个眉山商业的成交。

当下,新房销量“难以抬头”九月已翻篇,眉山楼市行步来到了十月中段。对于各开发商而言,是冲击一年销售目标的爆发期,正是此时,不管是新盘入市、新品加推,还是促销放血、暖场互动,总之能用的招,都会尽数砸出,力求增销量,回笼资金!不过这也意味着接下来的楼市竞争将更加激烈,购房者已然迎来了购房最佳时机,具体如何选择,因人而异。

九月沉浮,十月未定,眉山楼市是否能再度覆上那末亮色?请持续关注本网相关行文。


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